Aluguel em Jardim dos Estados, Campo Grande.
Tudo sobre alugar em Jardim dos Estados, Campo Grande/MS — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Jardim dos Estados
O Jardim dos Estados e um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Campo Grande, colado ao Centro, conhecido pela arborizacao, infraestrutura consolidada, localizacao estrategica e ambiente familiar. Reune ruas calmas e residenciais com fácil acesso aos principais corredores da cidade, o que o coloca de forma recorrente entre os mais procurados para locação. O perfil e de medio e alto padrão, com mistura de apartamentos compactos a unidades grandes e casas, e demanda constante de quem quer morar perto do Centro sem o movimento dele.
Jardim dos Estados em números e detalhes
Faixa ampla por causa da variedade de metragens: anúncios vao de cerca de R$ 1.550/mês (estudios e compactos de cerca de 45 m2) até cerca de R$ 10.000/mês (unidades grandes, até cerca de 220 m2). Apartamentos de 2 e 3 quartos de medio padrão ficam no miolo dessa faixa; confirme metragem e encargos no anúncio.
Grande variedade: estudios e compactos de cerca de 45 m2, apartamentos de 2 e 3 quartos (cerca de 55 a 105 m2), unidades grandes e de alto padrão (até cerca de 220 m2) e casas em ruas residenciais.
Sem metro na cidade, a mobilidade e por carro, app e ônibus urbano. O Jardim dos Estados e vizinho do Centro e tem acesso rápido a Avenida Afonso Pena e a outros grandes corredores, com várias linhas de ônibus ligando ao Centro e ao restante da cidade; as ruas internas são residenciais e arborizadas, com transito mais calmo.
Famílias e casais de medio e alto padrão que querem um bairro tradicional, arborizado e tranquilo perto do Centro, além de profissionais que valorizam endereço consolidado e fácil acesso aos principais corredores.
Dicas para alugar em Jardim dos Estados
- Pela variedade de imóveis, defina antes a metragem e o número de quartos que precisa; isso evita perder tempo com anúncios de faixas muito diferentes (de R$ 1.550 a R$ 10.000).
- Ruas mais perto da Avenida Afonso Pena tem mais movimento e comércio; o miolo do bairro e mais arborizado e calmo, bom para famílias.
- Por ser bairro valorizado, IPTU e condomínio costumam ser mais altos; some aluguel, condomínio e IPTU antes de comparar com bairros vizinhos.
O contrato vale em qualquer endereço de Jardim dos Estados
A locação residencial em Jardim dos Estados, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Jardim dos Estados
Quanto custa alugar no Jardim dos Estados?
A faixa e ampla por causa da variedade de imoveis: vai de cerca de R$ 1.550/mês em estudios e compactos de cerca de 45 m2 até cerca de R$ 10.000/mês em unidades grandes de até cerca de 220 m2. Apartamentos de 2 e 3 quartos de medio padrão ficam no meio dessa faixa.
Por que o Jardim dos Estados e tao procurado em Campo Grande?
Por ser um bairro tradicional, arborizado e valorizado, colado ao Centro, com infraestrutura consolidada, localizacao estrategica e ambiente familiar. Essa combinacao de tranquilidade com acesso rápido aos principais corredores o mantem entre os mais buscados para morar de aluguel.
O Jardim dos Estados e bom para famílias?
Sim. As ruas internas são residenciais, arborizadas e tranquilas, com transito mais calmo que o Centro vizinho, e ha boa oferta de apartamentos de 2 e 3 quartos e casas. Por ser bairro valorizado, vale somar condomínio e IPTU ao aluguel para avaliar o custo total.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Jardim dos Estados consultados em:
- https://www.vempracasa.com/imóveis/locação/apartamento/mato-grosso-do-sul-ms/campo-grande/jardim-dos-estados
- https://imobiliariarazuk.com.br/area-de-atendimento/aluguel-de-imoveis-no-jardim-dos-estados-campo-grande-ms/
- https://www.vivareal.com.br/aluguel/mato-grosso-do-sul/campo-grande/bairros/jardim-dos-estados/apartamento_residencial/
Pronto para gerar seu contrato em Jardim dos Estados?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Jardim dos Estados.
Gerar contrato de aluguel em Campo Grande