Aluguel em Centro, Campo Grande.
Tudo sobre alugar em Centro, Campo Grande/MS — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Centro
O Centro e a região mais procurada de Campo Grande para locação, com perfil urbano e dinamico: de dia, ruas movimentadas de lojistas, trabalhadores e estudantes, e a noite uma demanda crescente por moradia compacta. Atrai jovens profissionais que valorizam estar perto do trabalho, investidores em renda de aluguel e famílias que priorizam ter serviços essenciais a poucos minutos. O m2 anunciado gira entre cerca de R$ 4.500 e R$ 7.500 conforme padrão e andar, e o aluguel medio por m2 no bairro fica em torno de R$ 29,30, com forte giro de imóveis compactos.
Centro em números e detalhes
Mercado de alto giro. Unidades compactas (estudios e até 1 quarto) ficam por volta de R$ 1.100 a R$ 1.500/mês; apartamentos de 2 quartos com vaga e boa estrutura sobem para cerca de R$ 2.200 a R$ 2.800/mês. O aluguel medio por m2 no bairro gira em torno de R$ 29,30.
Predominam apartamentos compactos de 1 e 2 dormitorios e estudios, com destaque para imóveis de alto giro no mercado de locação. Ha também salas e pontos comerciais nas avenidas e edifícios antigos reformados.
Campo Grande não tem metro; a base e o ônibus urbano e o carro. O Centro concentra o maior número de linhas de ônibus da cidade, cortado por avenidas como a Afonso Pena (a espinha dorsal da cidade), a Calogeras, a Rua 14 de Julho e a Avenida Mato Grosso, com pontos de integracao proximos que ligam a Jardim dos Estados, Amambai, Bela Vista, Nova Lima e praticamente toda a cidade.
Jovens profissionais que querem morar perto do trabalho, estudantes, investidores em renda de aluguel e pessoas que priorizam praticidade, com comércio, bancos e serviços a pe.
Dicas para alugar em Centro
- Por ser região de alto giro, da para negociar: compare vários compactos semelhantes e use as opções concorrentes na conversa de valor com a imobiliaria.
- O movimento diurno e intenso e cai a noite; visite o imóvel em horarios diferentes para avaliar barulho, seguranca e vizinhanca antes de assinar.
- Em estudios e compactos antigos, cheque a parte eletrica e hidraulica e registre o estado na vistoria de entrada, para não responder por desgaste anterior na saida.
O contrato vale em qualquer endereço de Centro
A locação residencial em Centro, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Centro
Quanto custa alugar no Centro de Campo Grande?
No Centro, estudios e apartamentos de até 1 quarto ficam por volta de R$ 1.100 a R$ 1.500/mês, e unidades de 2 quartos com vaga e boa estrutura sobem para cerca de R$ 2.200 a R$ 2.800/mês. O aluguel medio por metro quadrado no bairro gira em torno de R$ 29,30.
O Centro de Campo Grande e bom para quem depende de ônibus?
Sim. Mesmo sem metro, o Centro concentra o maior número de linhas de ônibus da cidade e e cortado pela Avenida Afonso Pena, pela Calogeras, pela Rua 14 de Julho e pela Avenida Mato Grosso, com pontos de integracao proximos que ligam a praticamente todos os bairros de Campo Grande.
Vale a pena alugar um estudio no Centro?
Vale para quem quer praticidade e estar perto do trabalho, faculdades e serviços. O Centro tem alto giro de compactos, o que ajuda na hora de negociar valor. Antes de fechar, visite em horarios diferentes para avaliar o movimento e formalize tudo em contrato pela Lei 8.245/91.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Centro consultados em:
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