Aluguel em Tatuape, São Paulo.
Tudo sobre alugar em Tatuape, São Paulo/SP — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Tatuape
O Tatuape e o principal bairro da Zona Leste em buscas por aluguel e chegou a figurar no Top 3 de procura por imóveis em São Paulo, superando bairros tradicionais da Zona Oeste. E valorizado pela localizacao estrategica para a mobilidade da cidade, com muitos lancamentos residenciais, shoppings e comércio forte, oferecendo melhor custo-beneficio que bairros como Pinheiros e Moema. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 54/m2, abaixo da média da capital, com aluguel medio perto de R$ 2.500/mês. A oferta combina prédios novos com infraestrutura de lazer e apartamentos mais antigos.
Tatuape em números e detalhes
Aluguel medio em torno de R$ 2.500/mês, variando aproximadamente de R$ 880 a R$ 11.500. m2 por volta de R$ 54/m2 (QuintoAndar, set/2025).
Mix de apartamentos novos de 2 e 3 quartos com lazer completo e unidades mais antigas; ha também studios e algumas casas.
Atendido pela Linha 3-Vermelha do metro (estacoes Tatuape e Carrao) e proximo a estacao Tatuape da CPTM (Linhas 11-Coral e 12-Safira). Acesso rápido a Radial Leste e a Marginal Tiete.
Famílias, casais e profissionais que buscam imóvel novo com lazer, bom custo-beneficio e conexao rapida com o centro e demais regiões.
Dicas para alugar em Tatuape
- O m2 abaixo da média da cidade faz do Tatuape uma opção de custo-beneficio para quem quer apartamento novo com lazer sem pagar preços de Zona Oeste.
- Imóveis perto das estacoes Tatuape e Carrao e dos shoppings tendem a ter aluguel mais alto; ruas internas oferecem valores menores.
- Por ter muitos lancamentos, vale comparar condomínios novos (com taxa mais alta) e prédios antigos (aluguel e condomínio menores).
O contrato vale em qualquer endereço de Tatuape
A locação residencial em Tatuape, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Tatuape
Quanto custa o aluguel no Tatuape?
O aluguel medio no Tatuape e de cerca de R$ 2.500/mês, com m2 por volta de R$ 54 (QuintoAndar), abaixo da média da capital. Os valores variam de aproximadamente R$ 880 a R$ 11.500, conforme metragem, padrão e idade do prédio.
O Tatuape e bem servido de metro?
Sim. O bairro e atendido pela Linha 3-Vermelha (estacoes Tatuape e Carrao) e fica proximo a estacao Tatuape da CPTM, com acesso a Radial Leste, o que explica a alta procura por aluguel na Zona Leste.
Vale a pena alugar no Tatuape em vez de bairros da Zona Oeste?
Para quem busca apartamento novo com lazer e bom custo-beneficio, costuma valer: o m2 do Tatuape fica bem abaixo de bairros como Pinheiros e Moema, mantendo otima conexao de metro com o centro e demais regiões.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Tatuape consultados em:
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