Aluguel em Jardim Renascenca, São Luis.
Tudo sobre alugar em Jardim Renascenca, São Luis/MA — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Jardim Renascenca
O Jardim Renascenca (Renascenca) e a área nobre e corporativa de São Luis, as margens da Lagoa da Jansen, e aparece como o bairro de maior Índice de Desenvolvimento Humano da capital segundo o Pnud. Reune empreendimentos de alto padrão, escritorios, shoppings (Tropical e Monumental), escolas renomadas e serviços completos, o que sustenta os alugueis mais caros da cidade e forte demanda de quem busca status e localizacao.
Jardim Renascenca em números e detalhes
O valor medio anunciado de aluguel de apartamentos no Jardim Renascenca chega a cerca de R$ 5 mil/mês, segundo portais imobiliarios (Wimoveis/Viva Real, 2025) - o patamar mais alto entre os bairros residenciais de São Luis. Unidades de 1 quarto partem de faixas mais baixas e coberturas de 3-4 quartos ultrapassam esse valor, com condomínios que variam aproximadamente de R$ 378 a R$ 1.500.
Apartamentos de alto padrão de 2 a 4 quartos, coberturas e plantas amplas (de ~80 m2 a 110 m2 ou mais), em edifícios com lazer completo. Também ha salas comerciais pela vocacao corporativa do bairro.
Mobilidade exclusivamente por ônibus, dentro do Sistema Integrado de Transporte de São Luis (sem metro/trem). O Renascenca tem localizacao central e privilegiada, proxima a Lagoa da Jansen e conectado por avenidas que ligam Calhau, Centro e Ponta d'Areia, além de boa caminhabilidade até serviços.
Público de alta renda, executivos, profissionais liberais e famílias que priorizam localizacao nobre, seguranca e proximidade de shoppings e escolas de elite.
Dicas para alugar em Jardim Renascenca
- Por ser o bairro mais valorizado, compare vários anuncios: a faixa de aluguel e larga e ha boa diferenca de preço entre o Renascenca tradicional e o Renascenca II.
- Some sempre condomínio + IPTU ao calculo do custo mensal; em prédios de alto padrão com lazer o condomínio pesa bastante no orcamento.
- Exija o contrato por escrito com vistoria detalhada do estado do imóvel - protege você na devolução, conforme a Lei 8.245/91.
O contrato vale em qualquer endereço de Jardim Renascenca
A locação residencial em Jardim Renascenca, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Jardim Renascenca
Por que o aluguel no Jardim Renascenca e tao alto?
O Renascenca concentra o maior IDH de São Luis, área corporativa, shoppings, escolas renomadas e empreendimentos de alto padrão as margens da Lagoa da Jansen. Essa combinacao de localizacao nobre e infraestrutura completa empurra a média de aluguel de apartamentos para cerca de R$ 5 mil/mês, a mais alta da cidade.
Quem geralmente aluga no Renascenca?
Predomina público de alta renda: executivos, profissionais liberais e famílias que querem morar perto da Lagoa da Jansen, dos shoppings Tropical e Monumental e de escolas de elite, valorizando seguranca e status.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Jardim Renascenca consultados em:
- https://www.zapimoveis.com.br/guia-de-bairros/ma+sao-luis+jd-renascenca/
- https://www.portalzuk.com.br/blog/sao-luis-10-melhores-bairros-para-morar-na-capital-maranhense
- https://www.vivareal.com.br/aluguel/maranhao/sao-luis/bairros/jardim-renascenca/apartamento_residencial/
- https://www.wimoveis.com.br/aluguel/imóveis/ma/sao-luis/jardim-renascenca
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