Aluguel em Vila Assunção, Santo André.
Tudo sobre alugar em Vila Assunção, Santo André/SP — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Vila Assunção
A Vila Assunção é um bairro tradicional e arborizado de Santo André, a cerca de dois quilômetros do Centro (aproximadamente cinco minutos de carro), com perfil predominantemente residencial e tranquilo. Combina ruas arborizadas, comércio de bairro e proximidade da região central, o que o torna uma opção equilibrada entre sossego e conveniência. A locação tem boa liquidez para apartamentos de 2 dormitórios, com ticket médio mais acessível que Campestre e Vila Bastos, atraindo quem quer ficar perto do Centro pagando um pouco menos.
Vila Assunção em números e detalhes
Apartamentos na Vila Assunção têm valor médio em torno de R$ 2.750/mês, com a maioria das ofertas entre cerca de R$ 2.080 e R$ 4.000 (QuintoAndar).
Mistura de apartamentos de 2 e 3 dormitórios em prédios de médio porte, casas em ruas residenciais e sobrados, com oferta de imóveis tanto antigos quanto reformados.
Bairro a poucos minutos do Centro e da Estação Santo André (Linha 10-Turquesa da CPTM), atendido por linhas de ônibus municipais e com acesso rápido às principais avenidas que cortam a cidade.
Famílias, casais e profissionais que buscam um bairro arborizado e calmo, mas perto do Centro, com bom custo-benefício em relação aos bairros mais caros do entorno.
Dicas para alugar em Vila Assunção
- Por ficar a poucos minutos do Centro, é uma alternativa mais barata a Campestre e Vila Bastos sem abrir mão da localização.
- Apartamentos em prédios antigos têm condomínio mais baixo; bons para quem quer reduzir o custo mensal total.
- Confira se o imóvel tem vaga de garagem coberta: nem todos os prédios mais antigos do bairro oferecem.
O contrato vale em qualquer endereço de Vila Assunção
A locação residencial em Vila Assunção, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Vila Assunção
A Vila Assunção é perto do Centro de Santo André?
Sim. Fica a cerca de dois quilômetros do Centro, com o trajeto levando aproximadamente cinco minutos de carro, o que dá ao bairro um equilíbrio entre tranquilidade residencial e proximidade dos serviços centrais.
Quanto custa alugar apartamento na Vila Assunção?
O valor médio é de aproximadamente R$ 2.750 por mês, com a maioria das ofertas entre cerca de R$ 2.080 e R$ 4.000, segundo dados do QuintoAndar.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Vila Assunção consultados em:
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