Aluguel em Tijuca, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Tijuca, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Tijuca
A Tijuca e o bairro mais procurado da Zona Norte para alugar no Rio de Janeiro e um dos mais populosos da cidade, valorizado por ser tradicional, familiar e bem localizado, com farto comércio, escolas, hospitais e pracas arborizadas aos pes do Maracana e da Floresta da Tijuca. Oferece custo-beneficio bem mais acessivel que a Zona Sul, com aluguel medio de apartamento em torno de R$ 2.780/mês e m2 por volta de R$ 36/m2, abaixo da média da cidade (R$ 39,51/m2). A oferta concentra apartamentos de 2 e 3 quartos para famílias, além de unidades menores para estudantes e profissionais.
Tijuca em números e detalhes
Aluguel medio de apartamento em torno de R$ 2.780/mês, variando aproximadamente de R$ 750 a R$ 9.000. m2 por volta de R$ 36/m2 (Loft/Proprietário Direto), abaixo da média do Rio.
Predominam apartamentos de 2 e 3 quartos voltados a famílias; ha quartos-e-sala e unidades de 1 quarto para estudantes e profissionais.
Muito bem servido pela Linha 1 do Metro Rio, com quatro estacoes (São Francisco Xavier, Saens Pena, Afonso Pena e Uruguai), além de ampla rede de ônibus. Segundo moradores, 86% afirmam circular facilmente sem carro pelo bairro.
Famílias, estudantes (proximo a várias faculdades) e profissionais que buscam bom custo-beneficio, vida de bairro tranquila e otima conexao de metro.
Dicas para alugar em Tijuca
- A Tijuca oferece custo-beneficio bem melhor que a Zona Sul, mantendo metro e infraestrutura completa, sendo opção forte para famílias.
- Com quatro estacoes de metro no bairro, vale priorizar imóveis a poucos minutos a pe de Saens Pena ou Afonso Pena para facilitar o dia a dia.
- Por ser bairro grande, ha variacao entre a parte mais comercial e movimentada (perto de Saens Pena) e as ruas mais residenciais e arborizadas.
O contrato vale em qualquer endereço de Tijuca
A locação residencial em Tijuca, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Tijuca
Quanto custa alugar na Tijuca?
O aluguel medio de apartamento na Tijuca e de cerca de R$ 2.780/mês, com m2 por volta de R$ 36, abaixo da média do Rio. Os valores variam de aproximadamente R$ 750 a R$ 9.000, conforme metragem, padrão e localizacao no bairro.
A Tijuca e bem servida de metro?
Sim. A Tijuca e atendida pela Linha 1 do Metro Rio com quatro estacoes (São Francisco Xavier, Saens Pena, Afonso Pena e Uruguai). Segundo pesquisa com moradores, 86% afirmam circular facilmente sem carro, o que torna o bairro muito prático.
A Tijuca e boa para famílias?
Sim. A Tijuca e um bairro tradicional e familiar, com escolas, hospitais, comércio completo e pracas arborizadas, além de bom custo-beneficio frente a Zona Sul e otima conexao de metro, sendo muito procurada por famílias.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Tijuca consultados em:
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