Aluguel em Leblon, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Leblon, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Leblon
O Leblon e o bairro mais caro e um dos mais desejados para alugar no Rio de Janeiro, no extremo da Zona Sul, vizinho de Ipanema. E sinonimo de alto luxo, com a praia mais valorizada, comércio premium, restaurantes estrelados e proximidade da Lagoa Rodrigo de Freitas. A demanda e de altissimo padrão, com público de maior renda e estrangeiros. O m2 de aluguel lidera a cidade, em torno de R$ 100,30/m2, mais que o dobro da média do Rio (R$ 39,51/m2). A oferta concentra apartamentos de alto e altissimo padrão, muitos de frente para o mar ou para a Lagoa.
Leblon em números e detalhes
m2 por volta de R$ 100,30/m2 (QuintoAndar), o mais caro do Rio. Apartamentos de alto padrão costumam ultrapassar R$ 8.000/mês, chegando facilmente a R$ 10.000 ou mais em unidades grandes ou com vista para o mar.
Predominam apartamentos de alto e altissimo padrão de 2, 3 e 4 quartos; ha unidades de luxo de frente para o mar e para a Lagoa, além de alguns quartos-e-sala valorizados.
Servido por ampla rede de ônibus e ciclovias na orla e na Lagoa, com as estacoes de metro da Linha 4 (Jardim de Alah/Antero de Quental e Nossa Senhora da Paz, em Ipanema) atendendo a região. Acesso a Gavea, Ipanema e a saida para a Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Público de altissima renda, executivos, estrangeiros e famílias que buscam o que ha de mais sofisticado a beira-mar na Zona Sul.
Dicas para alugar em Leblon
- Por ser o bairro mais caro do Rio, vale comparar bem metragem, vista e taxas de condomínio, que tendem a ser elevadas nos prédios de luxo.
- Imóveis de frente para o mar ou para a Lagoa estao no topo dos preços; ruas mais internas oferecem opções (ainda assim altas) mais em conta.
- As estacoes de metro mais proximas ficam na divisa com Ipanema; quem depende de metro deve avaliar a distância a pe até elas.
O contrato vale em qualquer endereço de Leblon
A locação residencial em Leblon, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Leblon
Quanto custa alugar no Leblon?
O Leblon tem o m2 de aluguel mais caro do Rio, em torno de R$ 100,30 (QuintoAndar). Apartamentos de alto padrão costumam ultrapassar R$ 8.000/mês e chegam facilmente a R$ 10.000 ou mais em unidades grandes ou com vista para o mar.
Por que o Leblon e o bairro mais caro do Rio?
Porque concentra o alto luxo da Zona Sul: a praia mais valorizada, comércio premium, restaurantes estrelados e proximidade da Lagoa, com forte demanda de altissima renda e de estrangeiros. Isso o mantem no topo do m2 de aluguel da cidade.
O Leblon tem metro?
O Leblon e atendido pela ampla rede de ônibus e ciclovias e pelas estacoes da Linha 4 na divisa com Ipanema (Jardim de Alah/Antero de Quental e Nossa Senhora da Paz). Por isso, e importante avaliar a distância a pe até o metro ao escolher o imóvel.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
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