Aluguel em Ipanema, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Ipanema, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Ipanema
Ipanema e um dos bairros mais nobres e desejados para alugar no Rio de Janeiro, na Zona Sul, com uma das praias mais famosas do mundo e forte demanda de alto padrão. Reune comércio sofisticado, gastronomia, galerias e vida cultural, atraindo público de maior renda, estrangeiros e quem busca qualidade de vida a beira-mar. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 90,10/m2, o segundo mais caro da cidade, atrás apenas do Leblon, e bem acima da média (R$ 39,51/m2). A oferta e dominada por apartamentos de medio e alto padrão, muitos proximos a praia ou a Lagoa.
Ipanema em números e detalhes
m2 por volta de R$ 90,10/m2 (QuintoAndar), o segundo maior do Rio. O aluguel medio de apartamento fica em torno de R$ 5.375/mês, podendo ultrapassar R$ 8.000 em imóveis de alto padrão ou com vista para o mar.
Predominam apartamentos de medio e alto padrão de 1, 2 e 3 quartos; ha quartos-e-sala e unidades de luxo de frente para o mar e para a Lagoa.
Atendido pelas estacoes General Osorio e Nossa Senhora da Paz da Linha 4 do Metro Rio, além de ampla rede de ônibus e ciclovias na orla e na Lagoa. Conexao com Leblon, Copacabana e Barra (VLT/metro na General Osorio).
Público de alta renda, estrangeiros, profissionais consolidados e famílias que valorizam morar a beira-mar com comércio e gastronomia sofisticados.
Dicas para alugar em Ipanema
- Imóveis de frente para o mar ou para a Lagoa estao entre os mais caros do pais; quadras internas oferecem valores um pouco menores dentro do mesmo bairro.
- A proximidade das estacoes General Osorio e Nossa Senhora da Paz valoriza o aluguel e facilita o deslocamento sem carro.
- Por ser bairro turistico e de alto padrão, vale comparar bem condomínio e taxas, que tendem a ser elevados em prédios mais sofisticados.
O contrato vale em qualquer endereço de Ipanema
A locação residencial em Ipanema, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Ipanema
Quanto custa alugar em Ipanema?
Ipanema tem o segundo m2 de aluguel mais caro do Rio, em torno de R$ 90,10 (QuintoAndar). O aluguel medio de apartamento fica perto de R$ 5.375/mês e pode ultrapassar R$ 8.000 em imóveis de alto padrão ou com vista para o mar.
Ipanema tem metro?
Sim. Ipanema e atendida pelas estacoes General Osorio e Nossa Senhora da Paz da Linha 4 do Metro Rio, com a General Osorio integrando o VLT, além de ampla rede de ônibus e ciclovias na orla e na Lagoa.
Por que Ipanema e tao cara para alugar?
Por ser um dos bairros mais nobres do Rio, com praia mundialmente famosa, comércio e gastronomia sofisticados e forte demanda de alto padrão e de estrangeiros. Isso a coloca como o segundo m2 de aluguel mais caro da cidade, atrás apenas do Leblon.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
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