Aluguel em Copacabana, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Copacabana, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Copacabana
Copacabana e o bairro com maior oferta e um dos mais procurados para alugar no Rio de Janeiro, simbolo da Zona Sul carioca, com a praia mais famosa do pais. Reune enorme densidade de comércio, serviços, hospitais e vida cultural, atraindo desde estudantes e jovens profissionais até aposentados, com forte demanda o ano inteiro. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 52,10/m2, acima da média da cidade (R$ 39,51/m2), com aluguel medio de apartamento por volta de R$ 6.350/mês. A oferta e muito ampla e variada, de kitnets e quartos-e-sala a apartamentos grandes de frente para o mar.
Copacabana em números e detalhes
Aluguel medio de apartamento em torno de R$ 6.350/mês, com a maioria entre R$ 3.200 e R$ 14.500. m2 por volta de R$ 52,10/m2 (QuintoAndar). Kitnets e quartos-e-sala podem comecar perto de R$ 2.500.
Oferta muito variada: kitnets, quartos-e-sala, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos e unidades grandes de frente para o mar, em prédios majoritariamente antigos.
Atendido pela Linha 1 do Metro Rio (estacoes Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos e Cantagalo) e por ampla rede de ônibus e ciclovias na orla. Conexao rapida com Centro, Botafogo e demais bairros da Zona Sul.
Público amplo: estudantes, jovens profissionais, aposentados e quem quer morar perto da praia com comércio e serviços completos a pe.
Dicas para alugar em Copacabana
- A maior oferta da cidade significa grande variacao de preços e estados de conservacao; vale comparar bem e visitar antes de fechar, pois muitos prédios são antigos.
- Imóveis de frente para o mar (Avenida Atlantica) custam bem mais; quem busca economia deve olhar as quadras internas, mais afastadas da praia.
- Por ser bairro turistico e movimentado, vale checar o nível de ruido da rua, especialmente perto da orla e de polos de comércio.
O contrato vale em qualquer endereço de Copacabana
A locação residencial em Copacabana, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Copacabana
Quanto custa alugar um apartamento em Copacabana?
O aluguel medio de apartamento em Copacabana e de cerca de R$ 6.350/mês, com a maioria entre R$ 3.200 e R$ 14.500, e m2 por volta de R$ 52,10 (QuintoAndar). Kitnets e quartos-e-sala podem comecar perto de R$ 2.500, conforme localizacao e conservacao.
Copacabana tem metro?
Sim. Copacabana e atendida pela Linha 1 do Metro Rio, com as estacoes Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos e Cantagalo, além de ampla rede de ônibus, o que conecta o bairro rapidamente ao Centro e ao restante da Zona Sul.
Da para alugar barato em Copacabana?
Copacabana tem a maior oferta da cidade, entao ha opções mais acessiveis, sobretudo kitnets e quartos-e-sala nas quadras internas, longe da orla. Imóveis de frente para o mar, na Avenida Atlantica, custam bem mais. Como muitos prédios são antigos, vale visitar antes de fechar.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Copacabana consultados em:
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