Aluguel em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
Tudo sobre alugar em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca e um dos bairros mais procurados para alugar no Rio de Janeiro e o principal polo da Zona Oeste, urbano e sofisticado, com longas praias, grandes condomínios, shoppings e infraestrutura completa. Atrai famílias e profissionais que buscam qualidade de vida, seguranca de condomínio e amplos espacos de lazer, num modelo de cidade planejada em torno de grandes avenidas. O m2 de aluguel fica em torno de R$ 56,30/m2, acima da média da cidade (R$ 39,51/m2), com aluguel medio de apartamento por volta de R$ 5.350/mês. A oferta e dominada por apartamentos de medio e alto padrão em condomínios com lazer, além de coberturas e unidades de luxo.
Barra da Tijuca em números e detalhes
Aluguel medio de apartamento em torno de R$ 5.350/mês, com a maioria entre R$ 3.390 e R$ 6.800; por ambiente, 1 quarto perto de R$ 5.031 e 3 quartos chegando a R$ 11.577. m2 por volta de R$ 56,30/m2 (QuintoAndar).
Predominam apartamentos de 2 e 3 quartos em grandes condomínios com lazer; ha coberturas, unidades de luxo e também opções compactas de 1 quarto.
Atendida pelo BRT (corredores Transcarioca, Transoeste e Transolimpica) e pela Linha 4 do Metro Rio na estacao Jardim Oceanico, na Barra. Bairro planejado para o carro, com grandes avenidas; acesso a Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Famílias, profissionais e público de renda media-alta que valorizam praia, seguranca de condomínio, amplos espacos de lazer e infraestrutura completa.
Dicas para alugar em Barra da Tijuca
- A Barra e planejada em torno do carro; quem depende de transporte público deve priorizar imóveis perto da estacao Jardim Oceanico (metro) ou de corredores do BRT.
- As taxas de condomínio em grandes empreendimentos com lazer completo tendem a ser elevadas; vale somar condomínio ao aluguel ao comparar opções.
- Os preços variam muito entre a orla/avenidas principais e áreas mais internas; definir a metragem desejada ajuda a filtrar, já que 3 quartos chegam a passar de R$ 11.000.
O contrato vale em qualquer endereço de Barra da Tijuca
A locação residencial em Barra da Tijuca, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Barra da Tijuca
Quanto custa alugar na Barra da Tijuca?
O aluguel medio de apartamento na Barra da Tijuca e de cerca de R$ 5.350/mês, com a maioria entre R$ 3.390 e R$ 6.800, e m2 por volta de R$ 56,30 (QuintoAndar). Unidades de 3 quartos chegam a passar de R$ 11.000, conforme padrão e condomínio.
A Barra da Tijuca tem metro?
Sim. A Barra e atendida pela Linha 4 do Metro Rio na estacao Jardim Oceanico e pelos corredores de BRT (Transcarioca, Transoeste e Transolimpica). Ainda assim, e um bairro planejado para o carro, com grandes avenidas e longas distancias.
A Barra da Tijuca e boa para famílias?
Sim. A Barra e bastante procurada por famílias por reunir praias, grandes condomínios com lazer, shoppings, escolas e infraestrutura completa, com seguranca de condomínio. Vale considerar que e planejada para o carro e que as taxas de condomínio costumam ser altas.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Barra da Tijuca consultados em:
- https://www.quintoandar.com.br/guias/dados-indices/bairro-mais-caro-do-rj/
- https://www.quintoandar.com.br/alugar/imóvel/barra-da-tijuca-rio-de-janeiro-rj-brasil/apartamento
- https://www.imovelum.com.br/blog/mercado-imobiliario-na-barra-da-tijuca-e-no-recreio-tendencias-precos-e-oportunidades-para-2025-2026/8
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