Aluguel em Boa Viagem, Recife.
Tudo sobre alugar em Boa Viagem, Recife/PE — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Boa Viagem
Boa Viagem e o bairro mais conhecido e um dos mais procurados de Recife para alugar, na Zona Sul, beira-mar. Concentra a maior oferta de apartamentos da cidade (mais de mil unidades anunciadas para locação), com IDH alto, orla extensa, forte presenca de hoteis, restaurantes e comércio. Segundo o FipeZAP de abril/2026, o aluguel medio fica em torno de R$ 65,1/m2, entre os mais altos da cidade, refletindo a posição de Boa Viagem como endereço premium e de maior liquidez de Recife.
Boa Viagem em números e detalhes
Com aluguel medio de cerca de R$ 65,1/m2 (FipeZAP abr/2026), studios e quarto-e-sala costumam sair de cerca de R$ 1.500 a R$ 2.800/mês; apartamentos de 2 e 3 quartos geralmente entre R$ 2.500 e R$ 5.000/mês, e unidades beira-mar de alto padrão bem acima disso. A média de Recife como um todo era de R$ 2.854/mês.
Oferta ampla: de studios de cerca de 38 m2 a apartamentos grandes de 3 e 4 quartos, muitos com vista mar e lazer completo; prédios costumam ter portaria 24h e seguranca.
Atendido por farta rede de ônibus que conecta ao Terminal Integrado Joana Bezerra (no metro, na divisa entre Zona Sul e Centro); fica a cerca de 10 minutos de carro do aeroporto. A orla favorece deslocamentos a pe e de bicicleta.
Profissionais, famílias de renda media-alta, aposentados e quem quer morar perto da praia com comércio e serviços completos.
Dicas para alugar em Boa Viagem
- Imóveis na Avenida Beira Mar (primeira quadra) custam bem mais; a uma ou duas quadras da praia os preços caem mantendo o bairro.
- Confira a taxa de condominio: prédios beira-mar com lazer completo e portaria 24h tem custo mensal alto além do aluguel.
- Avalie a maresia: a proximidade do mar acelera o desgaste de esquadrias e metais, algo a checar no estado do imóvel.
O contrato vale em qualquer endereço de Boa Viagem
A locação residencial em Boa Viagem, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Boa Viagem
Quanto custa, em média, alugar em Boa Viagem?
Segundo o índice FipeZAP de abril/2026, o aluguel medio em Boa Viagem fica em torno de R$ 65,1/m2, um dos mais altos de Recife. Na pratica, apartamentos de 2 a 3 quartos costumam ficar entre R$ 2.500 e R$ 5.000/mês, com unidades beira-mar de alto padrão acima disso.
Vale a pena morar perto da praia em Boa Viagem?
Boa Viagem oferece orla, comércio completo, restaurantes e boa rede de transporte, além de ficar a cerca de 10 minutos do aeroporto, o que atrai muita gente. Em contrapartida, imóveis na primeira quadra da praia são mais caros e a maresia exige atenção a conservacao do imóvel.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Boa Viagem consultados em:
- https://www.diariodepernambuco.com.br/economia/2026/04/11711350-parnamirim-e-o-bairro-com-aluguel-mais-caro-do-recife-e-entre-os-dois-mais-valorizados-do-nordeste-diz-indice-fipezap.html
- https://www.imovelweb.com.br/apartamentos-aluguel-boa-viagem-recife.html
- https://www.metrorecife.com.br/estacao-joana-bezerra/
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Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Boa Viagem.
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