Aluguel em Cidade Baixa, Porto Alegre.
Tudo sobre alugar em Cidade Baixa, Porto Alegre/RS — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Cidade Baixa
Cidade Baixa e o bairro mais boemio de Porto Alegre e um dos campeoes de procura para aluguel entre jovens e estudantes. O mercado e movido pela proximidade com a UFRGS e pela vida noturna intensa - bares, cafes, casas de show e restaurantes funcionam a semana toda. A oferta concentra-se em apartamentos compactos (kitnets, 1 e 2 dormitorios) e imóveis em prédios antigos adaptados, com giro rápido de inquilinos e demanda que cresce a cada início de semestre letivo. E uma das melhores relações entre localizacao central e aluguel acessivel da cidade.
Cidade Baixa em números e detalhes
Apartamentos de 1 dormitorio tem média em torno de R$ 1.680/mês; a média geral do bairro fica perto de R$ 2.100/mês, variando de cerca de R$ 1.120 a R$ 3.300 conforme tamanho e estado do imóvel.
Kitnets, apartamentos de 1 e 2 dormitorios e unidades compactas em prédios antigos; ideal para quem mora sozinho ou divide.
Bairro central e muito caminhavel, com a UFRGS e o Centro Historico a curta distância. Forte oferta de ônibus pelas avenidas Joao Pessoa e Venancio Aires; boa parte da rotina (mercado, faculdade, lazer) se faz a pe.
Estudantes universitarios, jovens profissionais e quem valoriza vida noturna, cultura e localizacao central a preço acessivel.
Dicas para alugar em Cidade Baixa
- Procure cedo no fim do semestre: a demanda dispara antes do início das aulas na UFRGS e as melhores opções somem rápido.
- Se você trabalha em casa ou dorme cedo, escolha ruas mais afastadas do eixo de bares (Republica/General Lima e Silva) para fugir do barulho noturno.
- Avalie kitnets e imóveis para dividir: e uma forma comum de baixar o custo no bairro.
O contrato vale em qualquer endereço de Cidade Baixa
A locação residencial em Cidade Baixa, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Cidade Baixa
Cidade Baixa e bom para estudante da UFRGS?
Sim, e um dos bairros preferidos por estudantes. Fica muito proximo da UFRGS, tem vida noturna ativa, comércio a pe e aluguel relativamente acessivel - apartamentos de 1 dormitorio com média perto de R$ 1.680/mês.
Cidade Baixa e um bairro barulhento?
As ruas com maior concentracao de bares são agitadas a noite, principalmente nos fins de semana. Quem busca mais sossego deve procurar imóveis em ruas internas, afastadas do eixo boemio.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Cidade Baixa consultados em:
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