Aluguel em Vila Yara, Osasco.
Tudo sobre alugar em Vila Yara, Osasco/SP — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Vila Yara
A Vila Yara é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Osasco, residencial e tranquilo, com cerca de 22 mil habitantes e infraestrutura completa de comércio, escolas, segurança e lazer. Abriga o Shopping União de Osasco, um dos maiores do país, e fica perto do Super Shopping e do centro. É um endereço de boa liquidez para locação, com forte presença de apartamentos de 2 dormitórios e tickets acima da média municipal, atraindo famílias que buscam qualidade de vida sem se afastar dos serviços.
Vila Yara em números e detalhes
Apartamentos na Vila Yara têm valor médio em torno de R$ 2.755/mês, com a maioria das ofertas entre cerca de R$ 1.955 e R$ 10.000 (QuintoAndar); há unidades a partir de aproximadamente R$ 1.850/mês.
Predominam apartamentos de 2 e 3 dormitórios em prédios com lazer, unidades mobiliadas e de primeira locação, além de casas em ruas residenciais.
Bairro próximo do centro de Osasco e da estação de trem (Linhas 8-Diamante e 9-Esmeralda da CPTM), com o Shopping União como referência, boa rede de ônibus e acesso a vias importantes da região.
Famílias e casais de renda média e média-alta que valorizam segurança, comércio completo, proximidade de shoppings e um bairro residencial tranquilo.
Dicas para alugar em Vila Yara
- Imóveis perto do Shopping União concentram muito da procura; reserve margem para a garantia, que tende a acompanhar o ticket mais alto.
- A faixa é ampla (de cerca de R$ 1.850 a R$ 10.000): há tanto 2 dormitórios em conta quanto alto padrão, então filtre por valor antes de visitar.
- Para quem usa trem, vale medir a distância real até a estação, já que parte do bairro fica mais afastada da linha.
O contrato vale em qualquer endereço de Vila Yara
A locação residencial em Vila Yara, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Vila Yara
Quanto custa alugar apartamento na Vila Yara, Osasco?
O valor médio é de aproximadamente R$ 2.755 por mês, com a maioria das ofertas entre cerca de R$ 1.955 e R$ 10.000, segundo o QuintoAndar. Há unidades a partir de cerca de R$ 1.850 por mês.
Por que a Vila Yara é tão procurada em Osasco?
É um bairro tradicional, residencial e seguro, com infraestrutura completa de comércio, escolas e lazer, e abriga o Shopping União de Osasco, um dos maiores do Brasil, perto do centro e da estação de trem.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Vila Yara consultados em:
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