Aluguel em Santa Rosa, Niteroi.
Tudo sobre alugar em Santa Rosa, Niteroi/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Santa Rosa
Santa Rosa e um bairro residencial tradicional de Niteroi, vizinho de Icarai e do Ingá, valorizado por boa infraestrutura, escolas, comércio de bairro e clima familiar, mas com aluguel mais acessivel que Icarai. E uma das opções preferidas de quem quer morar perto da orla e do Centro pagando menos, o que o coloca entre os bairros mais buscados e também entre os mais em conta da cidade.
Santa Rosa em números e detalhes
O valor médio de apartamentos para alugar fica em torno de R$ 2.075/mês, com faixa de cerca de R$ 1.350 a R$ 2.800 (fonte QuintoAndar). Aparecem anúncios a partir de cerca de R$ 600 em imóveis menores. Confira condomínio e IPTU a parte.
Predominam apartamentos de 1 a 3 quartos em prédios residenciais, de antigos a reformados, com boa oferta de opções economicas.
Bairro bem servido de ônibus e proximo de Icarai e do Centro, com acesso fácil as barcas e ao Terminal Joao Goulart. Boa caminhabilidade e conexao para quem trabalha no Rio ou no próprio centro de Niteroi.
Famílias, casais e profissionais que querem morar perto de Icarai e do Centro com custo menor, valorizando escolas e clima residencial.
Dicas para alugar em Santa Rosa
- Santa Rosa entrega muito da localizacao de Icarai por um aluguel menor; vale comparar imóveis na divisa entre os dois bairros.
- Por ter prédios mais antigos, cheque elevador, infiltracoes e a parte hidraulica na vistoria.
- Confira no contrato quem paga as despesas extraordinarias do condomínio (obras estruturais); por lei elas são do proprietário, e não do inquilino.
O contrato vale em qualquer endereço de Santa Rosa
A locação residencial em Santa Rosa, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Santa Rosa
Santa Rosa e mais barato que Icarai para alugar?
Sim. A média de apartamentos para alugar em Santa Rosa fica em torno de R$ 2.075/mês (QuintoAndar), abaixo de Icarai, mantendo proximidade da orla, do Centro e boa infraestrutura de bairro.
Qual a faixa de aluguel de apartamento em Santa Rosa?
A faixa vai aproximadamente de R$ 1.350 a R$ 2.800/mês, com média perto de R$ 2.075, e ha anúncios de imóveis menores a partir de cerca de R$ 600. Some condomínio e IPTU.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Santa Rosa consultados em:
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