Aluguel em Charitas, Niteroi.
Tudo sobre alugar em Charitas, Niteroi/RJ — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Charitas
Charitas e um dos bairros mais sofisticados de Niteroi, com orla nobre de frente para a Baia de Guanabara, vista privilegiada do Rio e o único terminal de barcas fora do Centro, ligando diretamente a Praca XV. Reune prédios de alto padrão, restaurantes badalados e clima litoraneo exclusivo, atraindo público de renda alta que valoriza vista, status e o acesso rápido ao Rio pelas barcas.
Charitas em números e detalhes
O preço médio de apartamentos para alugar e elevado, em torno de R$ 6.671/mês, com faixa muito ampla de cerca de R$ 1.200 a R$ 15.000 e média aproximada de R$ 47 por m2 (fonte mercado/portais). E um dos bairros mais caros da cidade; confira condomínio e IPTU a parte.
Predominam apartamentos de alto padrão de 2 a 4 quartos, muitos com vista para a baia, além de coberturas e algumas unidades mais antigas e menores que puxam a base da faixa.
Diferencial unico: estacao de barcas própria em Charitas com ligacao direta a Praca XV, no Rio, além de linhas do TransOceanico para o Centro e a Regiao Oceanica. Excelente para executivos que trabalham no Rio.
Executivos e profissionais de renda alta que trabalham no Rio, além de quem prioriza vista para a baia, exclusividade e acesso rápido pela barca.
Dicas para alugar em Charitas
- A barca de Charitas para a Praca XV e o grande trunfo do bairro para quem trabalha no Rio; cheque horarios e o valor das passagens no seu calculo mensal.
- A faixa de aluguel e muito ampla: imóveis menores e mais antigos custam bem menos que os frente-mar de alto padrão, entao vale filtrar bem por perfil.
- Em prédios de alto padrão, o condomínio pode rivalizar com o aluguel; some aluguel + condomínio + IPTU antes de fechar para evitar surpresas.
O contrato vale em qualquer endereço de Charitas
A locação residencial em Charitas, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Charitas
Por que Charitas e tao valorizado em Niteroi?
Por reunir orla nobre de frente para a Baia de Guanabara, vista do Rio, gastronomia badalada e, principalmente, a única estacao de barcas fora do Centro, com ligacao direta a Praca XV, o que atrai público de renda alta.
Quanto custa alugar um apartamento em Charitas?
E um dos bairros mais caros de Niteroi: a média de apartamentos para alugar gira em torno de R$ 6.671/mês, com faixa de cerca de R$ 1.200 a R$ 15.000 e média aproximada de R$ 47 por m2. Some sempre condomínio e IPTU.
Vale a pena morar em Charitas para trabalhar no Rio?
Para quem trabalha perto da Praca XV, sim: a barca de Charitas leva direto ao centro do Rio, evitando o transito da ponte. E preciso, porém, considerar o custo mais alto de aluguel e condomínio do bairro.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Charitas consultados em:
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