Aluguel em Ponta Verde, Maceio.

Tudo sobre alugar em Ponta Verde, Maceio/AL — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.

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perfil de mercado · Ponta Verde

Como é alugar em Ponta Verde

A Ponta Verde e um dos bairros mais densos e disputados de Maceio, na orla, reunindo os melhores restaurantes e hoteis da costa alagoana e os edifícios mais luxuosos a beira-mar. Tem infraestrutura completa (escolas, hospitais, supermercados, bares e lojas) e altissima procura por aluguel, tanto para morar quanto para temporada, o que o mantem entre os m2 mais caros da capital.

dados do bairro · AL

Ponta Verde em números e detalhes

faixa de aluguel

Bairro de alto padrao: o m2 de locação foi medido em torno de R$ 59,89/m2/mês pelo estudo da APSA (jan/2025). O valor medio anunciado de apartamentos chegou a cerca de R$ 4,88 mil/mês; já exemplos de 2 quartos mobiliados aparecem em faixas como R$ 2,3 mil a R$ 3,5 mil/mês, conforme o imóvel.

tipos de imóvel

Apartamentos de 1 a 4 quartos em edifícios verticalizados, muitos mobiliados e com área de lazer (piscina, academia, salao de festas, espaco gourmet), além de coberturas de luxo na beira-mar.

transporte e mobilidade

Maceio opera transporte por ônibus; ha o VLT da CBTU ligando o centro a Rio Largo (parte alta), mas ele não atende a orla. A Prefeitura projeta um BRT de 14 km nos eixos Lourival de Melo Mota, Durval de Goes Monteiro e Fernandes Lima. Na pratica, na Ponta Verde a locomocao se da por ônibus, carro/app e a pe, pela alta caminhabilidade do bairro.

público-alvo

Público de alta renda, profissionais, casais e quem busca morar (ou passar temporada) com tudo a beira-mar; também forte para locação por temporada.

dicas práticas · Ponta Verde

Dicas para alugar em Ponta Verde

Diferencie locação residencial de aluguel por temporada: na Ponta Verde ha muita oferta de temporada, que costuma ter valor por diaria bem mais alto.
Apartamentos de frente para o mar custam bem mais; uma ou duas quadras para dentro reduzem o aluguel mantendo a estrutura do bairro.
Em imóvel mobiliado, anexe ao contrato uma lista detalhada dos moveis e do estado de cada item para evitar cobrancas indevidas na saida (Lei 8.245/91).

base legal · Lei 8.245/91

O contrato vale em qualquer endereço de Ponta Verde

A locação residencial em Ponta Verde, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.

Entenda a Lei do Inquilinato →

perguntas frequentes

FAQ: aluguel em Ponta Verde

Quanto custa alugar na Ponta Verde, em Maceio?

E um dos bairros mais caros da cidade: o m2 de locação ficou em torno de R$ 59,89/m2/mês (APSA, jan/2025) e a média anunciada de apartamentos chegou a cerca de R$ 4,88 mil/mês. Apartamentos de 2 quartos mobiliados aparecem em faixas como R$ 2,3 mil a R$ 3,5 mil/mês, dependendo do imóvel.

Vale a pena morar na Ponta Verde sem carro?

Da para viver bem a pe pela alta caminhabilidade e concentracao de comércio, restaurantes e serviços. Para trajetos mais longos, a opção e ônibus ou aplicativo: Maceio não tem metro, e o VLT existente liga o centro a Rio Largo, sem atender a orla.

autoria e revisão

Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.

Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.

fontes

Dados de mercado e mobilidade de Ponta Verde consultados em:

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