Aluguel em Bessa, Joao Pessoa.
Tudo sobre alugar em Bessa, Joao Pessoa/PB — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Bessa
O Bessa é um bairro litorâneo em forte expansão em João Pessoa, visto como alternativa mais acessível e familiar à orla nobre de Manaíra e Tambaú. Mistura praia mais tranquila, ruas residenciais e uma rede de comércio que cresce a cada ano, atraindo famílias e jovens casais que querem ficar perto do mar pagando menos. Com mais de 225 apartamentos anunciados para aluguel, é um dos bairros de maior procura por quem busca custo-benefício na faixa litorânea da cidade.
Bessa em números e detalhes
Mais acessível que a orla nobre: 2 quartos com média em torno de R$ 2.760/mês e 3 quartos por volta de R$ 3.400/mês; a média geral de apartamento no bairro gira em torno de R$ 3.654/mês.
Apartamentos de 2 e 3 quartos predominam, muitos novos e com lazer; há também casas em ruas residenciais e lançamentos voltados a famílias. Boa oferta de unidades de tamanho médio com varanda e vaga.
Bairro litorâneo na ponta norte da orla, com praia mais calma e acesso por avenidas que ligam a Manaíra e ao restante da cidade. Atendido por ônibus; muitos moradores usam carro próprio, e o entorno residencial favorece deslocamentos curtos a pé para o comércio local.
Famílias e jovens casais que querem morar perto da praia com melhor custo-benefício, além de quem busca bairro residencial em expansão sem os preços da orla de Tambaú e Manaíra.
Dicas para alugar em Bessa
- O Bessa é a saída para quem quer praia gastando menos que em Manaíra; compare 2 e 3 quartos, pois a diferença de preço entre eles costuma ser pequena.
- Por ser bairro em expansão, há muitos prédios novos com lazer — confira condomínio antes de fechar, porque ele pesa no orçamento mensal.
- Avalie a distância até comércio e escolas: trechos mais novos do Bessa ainda têm serviços mais espalhados que a orla central.
O contrato vale em qualquer endereço de Bessa
A locação residencial em Bessa, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Bessa
Quanto custa alugar no Bessa em João Pessoa?
É mais acessível que a orla nobre: apartamentos de 2 quartos têm média em torno de R$ 2.760/mês e os de 3 quartos por volta de R$ 3.400/mês, com média geral do bairro perto de R$ 3.654/mês.
O Bessa é uma boa alternativa a Manaíra e Tambaú?
Sim. É um bairro litorâneo em expansão, com praia mais tranquila e perfil familiar, que oferece custo-benefício melhor que Manaíra e Tambaú mantendo o acesso à orla e à cidade.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Bessa consultados em:
Pronto para gerar seu contrato em Bessa?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel, o locador e o inquilino. Em poucos minutos seu contrato está em PDF — pronto para imprimir, assinar e usar em qualquer endereço de Bessa.
Gerar contrato de aluguel em Joao Pessoa