Aluguel em Umarizal, Belém.
Tudo sobre alugar em Umarizal, Belém/PA — perfil do bairro, faixa de preço, tipos de imóvel e mobilidade — mais um contrato de locação pronto em minutos, conforme a Lei 8.245/91.
Como é alugar em Umarizal
O Umarizal é o bairro mais nobre e verticalizado de Belém, símbolo de status na capital paraense, com forte concentração de edifícios de alto padrão à beira da Baía do Guajará. É um dos bairros mais procurados para aluguel, com ampla oferta de apartamentos e os valores entre os mais altos da cidade. Reúne comércio sofisticado, restaurantes, bancos e serviços, atraindo quem busca localização central premium e vista para o rio.
Umarizal em números e detalhes
Faixa alta para Belém: apartamentos de 2 quartos em torno de R$ 4.600/mês e de 3 quartos chegando a cerca de R$ 10.000/mês em unidades grandes (Wimoveis); há opções menores e mais antigas por valores bem inferiores. A dispersão é grande, então confirme o imóvel específico.
Predomínio de apartamentos de 2 e 3 quartos em edifícios altos de médio a alto padrão; oferta de mobiliados e coberturas.
Bairro central bem servido por linhas de ônibus e integrado à malha urbana de Belém; com a tarifa de ônibus em R$ 4,60 e o novo BRT Metropolitano conectando a região metropolitana, o acesso ao restante da cidade é facilitado, ainda que muitos moradores usem carro.
Profissionais de alta renda, executivos, médicos e famílias que buscam o endereço mais valorizado e bem servido de Belém.
Dicas para alugar em Umarizal
- Apartamentos com vista para a Baía do Guajará custam mais caro: defina se a vista vale o acréscimo no aluguel antes de filtrar.
- O condomínio em prédios de alto padrão pesa bastante; some-o ao aluguel para comparar o custo real entre opções.
- Para gastar menos mantendo a região nobre, considere apartamentos menores ou mais antigos, ou os vizinhos Nazaré e Reduto.
O contrato vale em qualquer endereço de Umarizal
A locação residencial em Umarizal, como em todo o Brasil, é regida pela Lei nº 8.245/91 — Lei do Inquilinato, que define prazos, as quatro garantias do art. 37 (caução de até três meses, fiador, seguro-fiança e cessão fiduciária), reajuste, denúncia vazia (art. 46) e o repasse do IPTU ao inquilino por cláusula expressa (arts. 22 e 25). O contrato gerado pelo MeuContratto já aplica essas regras automaticamente, com endereço, CEP e descrição do imóvel preenchidos no fluxo.
FAQ: aluguel em Umarizal
Por que o Umarizal é o bairro mais caro de Belém?
Porque é o mais nobre e verticalizado da cidade, com edifícios de alto padrão, vista para a Baía do Guajará e comércio e serviços sofisticados. Apartamentos de 3 quartos podem chegar a cerca de R$ 10.000/mês em unidades grandes (Wimoveis).
Tem aluguel mais em conta no Umarizal?
Sim, é possível encontrar apartamentos menores ou em prédios mais antigos por valores bem abaixo da média dos lançamentos de alto padrão. Ainda assim, o bairro é, no geral, um dos mais valorizados de Belém.
Conteúdo revisado pela Equipe Jurídica MeuContratto. Última revisão em 09 de junho de 2026.
Material informativo de caráter geral, sem substituir orientação jurídica individual. Para o seu caso concreto, consulte um advogado.
Dados de mercado e mobilidade de Umarizal consultados em:
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